Các siêu dự án du lịch - lẹt đẹt đến bao giờ?

HGĐT- Núi Cấm, núi Mỏ Neo - hai địa danh nổi tiếng, có tầm ảnh hưởng lớn trong chiến lược phát triển du lịch của thành phố Hà Giang. Địa danh này càng nổi tiếng hơn, khi ở thời điểm những năm đầu của thế kỷ XXI, có đại gia nhòm ngó, lập dự án du lịch với số tiền hàng trăm tỷ đồng. Nhưng, sau gần chục năm các siêu dự án về núi, chưa tạo ra được cú hích nào lớn cho du lịch, còn hậu quả nhỡn tiền đang làm đau đầu nhà quản lý.

Kỳ I: Siêu khách sạn... ‘khát” vốn

Năm 2006, khu vực núi Cấm, phường Nguyễn Trãi, thành phố Hà Giang được đánh thức bởi nhà đầu tư Việt kiều Canada Phạm Từ Công Phương. Sau khi đặt chân đến núi Cấm, ông Phạm Từ Công Phương, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần điện Đông Dương đã phác họa ý tưởng triển khai siêu dự án nghỉ dưỡng, khách sạn với tổng vốn đầu tư hàng trăm tỷ đồng. Phải nói rằng, ngài Việt kiều Canada đã bắt đúng mạch, đến đúng thời điểm tỉnh ta “trải thảm đỏ” thu thút đầu tư, phát triển du lịch. Dự án khách sạn, nghỉ dưỡng có tên “Casuarina Mountain Resort” triển khai tại núi Cấm gồm hệ thống nhà hàng, khách sạn đạt tiêu chuẩn quốc tế khiến các cấp chính quyền, người dân rất phấn khởi. Công ty Cổ phần điện Đông Dương được giao gần như toàn bộ khu vực núi Cấm, diện tích lên tới 150 nghìn m2. Nói như ông Phạm Từ Công Phương, dự án sẽ tạo ra sự khác biệt, chỉ duy nhất có ở Hà Giang và hút lượng lớn khách quốc tế đến đây. Du khách đến núi Cấm, dù chỉ một lần nhưng sẽ không bao giờ quên sự độc đáo từ thiết kế, kiến trúc và chất liệu sử dụng xây dựng khu khách sạn, nghỉ dưỡng tiêu chuẩn quốc tế này.

Siêu dự án khách sạn, nghỉ dưỡng núi Cấm sau nhiều năm triển khai mới dựng được mấy bộ khung nhà.

Quả thực, khi tiếp cận các thông số trong báo cáo đầu tư dự án siêu khách sạn, chúng tôi cũng choáng ngợp. Tính đến thời điểm hiện tại, dù nhiều hạng mục còn nằm trên giấy, chưa biết đến bao giờ mới triển khai nhưng nó thực sự đạt đẳng cấp và có một không hai. Trên khu vực núi Cấm, chủ đầu tư sẽ thực hiện một loạt các hạng mục như: Khu nghỉ dưỡng có tổng diện tích 3.138 m2 gồm khối khách sạn dự kiến 3 tầng, 36 phòng; khối lễ tân diện tích xây dựng 121 m2; khối bar 72m2, khối Villa 4 nhà, 460m2; khối Bungalow 225 m2. Khu biệt thựdùng để cho thuê hoặc bán, tổng diện tích xây dựng 3.310 m2, gồm 26 lô đất, dự kiến mỗi nhà cao 2,5 tầng. Theo ông Phạm Từ Công Phương, kiến trúc sư người Australia đã dành nhiều thời gian, đặt chân đến nhiều vùng của Hà Giang. Và, ý tưởng thiết kế được kiến trúc sư lừng danh Australia lấy cảm hứng từ Cao nguyên đá hùng vĩ, với thấp thoáng mái nhà sàn được tô điểm trên những thửa ruộng bậc thang nhiều màu sắc, bên cạnh dòng Lô uốn lượn, tạo nên bức tranh thiên nhiên hùng vĩ.

Toàn bộ dự án “Casuarina Mountain Resort” được thiết kế như một chiếc khăn trong suốt tung bay giữa bầu trời. Ngoài ra, đan xen những căn villa mang dáng của nhà sàn dân tộc, nhằm tô điểm thêm cho ý tưởng dự án. Khu nghỉ dưỡng gồm các hạng mục: Khối lễ tân mang dáng vẻ một ngôi nhà dân tộc, mái lợp đá nhân tạo, hệ thống tường kết hợp các cửa kính lớn tạo không gian mở; khách sạn với thiết kế mặt bằng mang hình dải khăn chảy dài theo địa hình vốn có của khu vực Núi cấm; khối bar mang hình dáng nhà mái cọ, bên trong được bố trí khu giải trí gồm cafe, bar cùng các chức năng phụ trợ khác; khối trung tâm hội nghị phục vụ hội thảo, tiệc cưới; villa cao cấp với kiến trúc nhà sàn dân tộc tạo nét riêng biệt. Dự án “Casuarina mountain resort” là công trình du lịch cao cấp đầu tiên của vùng Đông Bắc Việt Nam , sẽ trở thành điểm nhấn kiến trúc trong cảnh quan toàn khu vực.

Dự án được hình thành từ năm 2006, nhưng đì đẹt mãi đến 2011 mới khởi công giai đoạn I. Và đến thời điểm hiện tại, dự án mới chỉ làm được mấy ngôi nhà thuộc khối lễ tân, rồi bỏ cho mưa gió, cùng khí hậu ẩm thấp tàn phá. Theo đại diện phía chủ đầu tư, dự án triển khai chậm do gặp khó khăn về vốn. Cụ thể, tính theo giá thời điểm hiện tại, tổng vốn đầu tư của dự án đội lên khoảng 300 tỷ đồng, chủ đầu tư thu xếp được 150 tỷ, số còn lại chưa ngân hàng nào chấp nhận cấp vốn do thiếu một số điều kiện cần thiết. Chủ đầu tư cho biết thêm, toàn bộ dự án được làm bằng chất liệu đặc biệt, nhiều hạng mục phải thi công bằng tay nên tốn nhiều thời gian và không thể nhanh được. Dù mới chỉ dựng xong vài bộ khung nhà, nhưng chủ đầu tư cũng khẳng định vào tháng 9 tới sẽ khánh thành giai đoạn I với dãy nhà hàng, quầy bar... Không biết, một khu du lịch tầm cỡ quốc tế, nếu chỉ lưa thưa mấy hàng quán trên núi, liệu có “Tây” nào đến, còn khách Hà Giang có ai dám chi mạnh tiền đến khu du lịch quốc tế núi Cấm chỉ để uống cốc nước cam, ly cà phê!

Việc triển khai dự án siêu khách sạn, nghỉ dưỡng chậm tiến độ được đặt trong tầm ngắm đặc biệt của cơ quan chức năng thành phố, nhất là vào mùa mưa. Mùa mưa lũ năm trước, UBND thành phố đã phải yêu cầu tạm dừng thi công bởi lượng đất đá trôi theo dòng nước đổ xuống chân núi, nơi có hàng chục hộ dân sinh sống rất nguy hiểm. Quá trình thi công không liên tục, nhiều hạng mục đào bới nham nhở nên hễ có mưa là đất đá vùi lấp hệ thống rãnh, tràn ra mặt đường, trôi xuống khu vực dân sinh. Giải quyết tình trạng này, thành phố vừa phải tăng cường lượng lớn cán bộ môi trường đô thị, thường xuyên túc trực thu gom đất, rác vùi lấp cống rãnh.

Kỳ II: Chủ đầu tư Vườn đa dạng sinh học... lừa dân.