The Prive có phù hợp để đầu tư cho thuê? Những yếu tố cần xem xét

Có nên mua The Prive để cho thuê? là câu hỏi đang được đặt ra bởi nhiều nhà đầu tư cá nhân trong bối cảnh thị trường căn hộ cho thuê cao cấp tại TP. Thủ Đức bắt đầu sôi động trở lại sau giai đoạn trầm lắng. 

Dự án do Đất Xanh Group phát triển tại Nam Rạch Chiếc, Quận 2, sở hữu vị trí chiến lược, thiết kế bài bản và hệ sinh thái tiện ích toàn diện, không chỉ thu hút người mua ở thực mà còn mở ra cơ hội đầu tư cho thuê dài hạn. 

Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ phân tích toàn diện các khía cạnh từ nhu cầu thị trường, vị trí, sản phẩm cho đến dòng tiền khi mua căn hộ The Prive Đất Xanh để quý khách tham khảo.

Quý khách muốn tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án, giá bán cũng như chính sách ưu đãi khi mua giai đoạn 1, bấm xem ngay tại: PRIVE QUẬN 2

5 Lý do nên mua The Prive Quận 2 để cho thuê từ chuyên gia

Với góc nhìn từ chuyên gia đầu tư bất động sản cho thuê, Prive Đất Xanh hội tụ đầy đủ các yếu tố then chốt: vị trí chiến lược, sản phẩm dễ khai thác, dòng tiền ổn định, chính sách tài chính linh hoạt và tiềm năng tăng giá dài hạn, tạo nên lợi thế cạnh tranh bền vững.

Nhu cầu thuê căn hộ cao cấp gia tăng

TP. Thủ Đức đang dần trở thành trung tâm mới về công nghệ, tài chính và giáo dục, với sự phát triển mạnh mẽ của các khu đô thị như Thủ Thiêm, Nam Rạch Chiếc, và khu Công nghệ cao. 

Đây là nơi tập trung số lượng lớn chuyên gia, kỹ sư, quản lý cấp trung và cao cấp làm việc tại các tập đoàn quốc tế, startup công nghệ, ngân hàng và trường đại học. 

Chính nhóm khách thuê này đang tạo ra một làn sóng dịch chuyển nhu cầu từ các khu cũ như Bình Thạnh, Quận 7, sang những nơi mới có môi trường sống hiện đại hơn và kết nối tốt hơn.

Bên cạnh đó, thị trường căn hộ trung – cao cấp tại TP. Thủ Đức vẫn còn thiếu hụt nguồn cung thực sự chất lượng. 

Nhiều dự án trước đây không đạt kỳ vọng về hạ tầng tiện ích hoặc cộng đồng cư dân, khiến khách thuê có khả năng chi trả cao ngày càng lựa chọn kỹ càng hơn. 

Chính vì vậy, các sản phẩm căn hộ mới như Prive Đất Xanh với thiết kế cao cấp và tiện ích nội khu vượt trội đang nằm trong nhóm sản phẩm "ưu tiên lựa chọn" của giới thuê nhà.

Quý khách có nhu cầu tìm hiểu chủ đầu tư của dự án và những đánh giá về uy tín của đơn vị này từ chuyên gia, bấm xem ngay tại: ĐẤT XANH

Vị trí đẹp hiếm có

Một trong những yếu tố cốt lõi ảnh hưởng đến khả năng cho thuê chính là vị trí. Dự án tọa lạc ngay trung tâm Nam Rạch Chiếc, nơi hội tụ loạt dự án cao cấp như The Global City, Saigon Sports City, Lakeview City. 

Dự án chỉ cách Thủ Thiêm 5 phút di chuyển qua đại lộ Mai Chí Thọ và kết nối nhanh chóng tới Quận 1, Quận 7, cũng như khu Công nghệ cao qua tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây. 

Vị trí dự án Prive nằm ngay tại trung tâm Quận 2

Một ưu điểm lớn của vị trí dự án là nằm liền kề khu thể thao Rạch Chiếc quy mô 222ha, trong tương lai sẽ tổ chức các sự kiện thể thao quốc tế. 

Điều này không chỉ gia tăng sức hút khu vực mà còn nâng cao tỷ lệ lấp đầy và giá thuê trong giai đoạn dài hạn, đặc biệt với các căn hộ có tầm nhìn hướng sông, hoặc nằm gần các trục đường chính.

Sản phẩm phù hợp để khai thác cho thuê

The Prive Quận 2 cung cấp các loại hình căn hộ từ 1PN đến 3PN, penthouse và duplex. 

Trong đó, dòng căn hộ 1PN và 2PN diện tích vừa phải (49 – 85m2) với thiết kế hiện đại, tầm nhìn đẹp và tiện ích nội khu đầy đủ là lựa chọn lý tưởng để khai thác cho thuê. 

Đây là loại hình được ưa chuộng bởi nhóm khách thuê chuyên gia độc thân, gia đình trẻ, và người nước ngoài sinh sống dài hạn.

Phối cảnh căn hộ 1PN tại dự án Prive Đất Xanh

Với mật độ xây dựng chỉ 24%, hành lang rộng, ít căn trên mỗi sàn và hệ thống tiện ích nội khu khép kín, dự án mang đến trải nghiệm sống chất lượng hơn hẳn các sản phẩm đại trà. 

Những yếu tố này không chỉ giúp tăng khả năng lấp đầy mà còn giúp giữ chân khách thuê trong thời gian dài – điều mà bất kỳ nhà đầu tư cho thuê nào cũng mong muốn.

Dòng tiền cho thuê và biên lợi nhuận kỳ vọng

Hiện tại, giá thuê căn hộ cao cấp tại khu vực Thảo Điền, An Phú đang dao động từ 10 – 25 triệu/tháng đối với căn hộ 1–2 phòng ngủ. 

Với mặt bằng chất lượng và vị trí của dự án này, mức giá thuê kỳ vọng khi dự án đi vào vận hành có thể đạt từ 12 – 28 triệu/tháng. 

Nếu tính theo giá mua trung bình dự kiến từ 115 triệu/m2, lợi suất cho thuê hàng năm ước đạt khoảng 4 – 5%, chưa tính khả năng tăng giá trị tài sản theo thời gian.

Ngoài ra, với chính sách tài chính linh hoạt, sẽ giúp tối ưu chi phí đầu tư ban đầu và gia tăng tỷ suất sinh lời trên vốn thực bỏ ra, đặc biệt phù hợp với những nhà đầu tư muốn xây dựng danh mục tài sản cho thuê dài hạn mà không chịu áp lực dòng tiền quá lớn.

Tiềm năng tăng giá kép

Đầu tư cho thuê không chỉ xét đến dòng tiền hàng tháng, mà còn cần nhìn vào khả năng tăng giá trị bất động sản trong dài hạn. 

Dự án được quy hoạch trong tổng thể khu Nam Rạch Chiếc – một trong những lõi đô thị mới được TP.HCM định hướng phát triển với quy hoạch đồng bộ, hạ tầng kết nối hoàn chỉnh và dư địa tăng trưởng mạnh mẽ.

Sự hình thành và vận hành của các dự án như The Global City (117ha), Saigon Sports City (64ha), cũng như loạt tuyến đường huyết mạch như vành đai 2, vành đai 3 và nút giao An Phú sẽ tiếp tục đẩy giá trị khu vực đi lên. 

Khi giá trị tài sản tăng, lợi suất đầu tư cho thuê sẽ được nhân đôi, vừa thu được tiền thuê ổn định, vừa gia tăng giá trị tài sản sở hữu.

Từ những phân tích trên có thể thấy, mua The Prive để cho thuê là một chiến lược đầu tư thông minh trong bối cảnh TP. Thủ Đức đang vươn mình trở thành trung tâm đô thị mới của TP.HCM. Với nguồn cung còn hạn chế, vị trí chiến lược và nhu cầu thuê chất lượng ngày càng tăng, thời điểm hiện tại là cơ hội tốt để nhà đầu tư đón đầu chu kỳ tăng trưởng bền vững trong dài hạn.

THE PRIVE SR - THÔNG TIN CHÍNH THỨC TỪ ĐẤT XANH GROUP

Địa chỉ: Nam Rạch Chiếc, Phường An Phú, Quận 2, TP Thủ Đức

Hotline: 0938.910.329

Website: https://theprivesr.vn/

Facebook: https://www.facebook.com/theprivesr

X.com: https://x.com/theprivesr

Youtube: https://www.youtube.com/@theprivesr

Pinterest: https://www.pinterest.com/theprivesr/