Tất tần tất về điều kiện mua nhà ở xã hội 2024

Nhà ở xã hội là một giải pháp quan trọng giúp giải quyết nhu cầu về nhà ở cho những người có thu nhập thấp, những đối tượng chính sách và các gia đình gặp khó khăn về kinh tế. Chính phủ Việt Nam đã có nhiều chính sách hỗ trợ nhằm phát triển nhà ở xã hội, tạo điều kiện cho người dân có cơ hội sở hữu nhà ở với giá cả phải chăng. Dưới đây là các điều kiện và quy trình để mua nhà ở xã hội vào năm 2024.

10 đối tượng được mua nhà ở xã hội

Căn cứ quy định tại Điều 49 Luật Nhà ở số 65/2014/QH13, hiện nay có 10 đối tượng được mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định, cụ thể gồm có:

Ngoài ra, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 đã được ban hành và được áp dụng từ ngày 1-1-2025 có bổ sung thêm các đối tượng mua nhà ở xã hội là:

- Doanh nghiệp, hợp tác xã và liên hiệp hợp tác xã ở trong khu công nghiệp;

- Thân nhân liệt sĩ

- Công chức, viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ, người làm công tác cơ yếu, công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước

- Học sinh các trường chuyên biệt

>>> Xem thêm: Bán chung cư Tecco Skyville: Mức giá hấp dẫn nhất 2024

2. Điều kiện chung để mua nhà ở xã hội

Để có thể mua nhà ở xã hội, các đối tượng nêu trên phải đáp ứng các điều kiện chung sau:

1. Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình: Người mua và các thành viên trong hộ gia đình phải chưa sở hữu nhà ở hoặc đất ở tại nơi dự kiến mua nhà ở xã hội. Điều này nhằm đảm bảo nhà ở xã hội được phân bổ đúng đối tượng và thực sự giúp đỡ những người có nhu cầu.
2. Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội: Người mua và các thành viên trong hộ gia đình chưa từng được hưởng các chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội của Nhà nước, trừ một số trường hợp đặc biệt theo quy định.
3. Có thu nhập không chịu thuế thu nhập cá nhân: Đối với người có thu nhập thấp, thu nhập của họ phải ở mức không phải đóng thuế thu nhập cá nhân. Điều này giúp xác định chính xác đối tượng cần được hỗ trợ về nhà ở.
4. Đăng ký thường trú hoặc tạm trú dài hạn: Người mua phải có đăng ký thường trú hoặc tạm trú dài hạn tại tỉnh, thành phố nơi có dự án nhà ở xã hội. Điều này nhằm đảm bảo việc ổn định chỗ ở và sinh hoạt của người dân.

Mua nhà ở xã hội là một giải pháp quan trọng giúp người dân có thu nhập thấp, các đối tượng chính sách và các gia đình gặp khó khăn về kinh tế có cơ hội sở hữu nhà ở với giá cả phải chăng. Điều kiện mua nhà ở xã hội năm 2024 bao gồm các quy định về đối tượng, thu nhập, tình trạng nhà ở và đăng ký cư trú. Quá trình mua nhà bao gồm các bước chuẩn bị hồ sơ, nộp hồ sơ, xét duyệt, ký hợp đồng và thanh toán. Người mua cần lưu ý kiểm tra kỹ lưỡng thông tin dự án, các khoản phí phát sinh và đảm bảo tính minh bạch trong hợp đồng để tránh các rủi ro không đáng có.